1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市灘区
26.7万円/㎡
前年比-21.5%
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六甲ロイヤル
兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目
/ 六甲駅 徒歩19分
1977年築 / 6階建 / 9戸 / RC造
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2階 / 61.04㎡の場合
相場
433万円
7.1万円/㎡
171
346
520
694
AI査定結果
推定相場価格
433万円
7.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
346万円〜520万円
5.7万円/㎡〜8.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
24.4%
最終更新日: 2025年9月16日
六甲ロイヤル
390万円（6.4万円/㎡）/ 2階 / 61.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 390万円 | 6.4万円 | 2階 | 61.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 880万円 | 13.9万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 390万円 | 6.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鶴甲コーポ37号棟 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅32分 | 490万円 | 7.4万円 | 65.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 450万円 | 7.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/30 | ハイツ一王山A棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅22分 | 450万円 | 6.0万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/15 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 330万円 | 6.2万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/03 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 480万円 | 7.9万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市灘区では21.5%下落しています。