1972〜1982年築, 専有面積53.20㎡〜73.20㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市灘区
29.0万円/㎡
前年比+6.5%
六甲ロイヤル
兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目
/ 六甲駅 徒歩18分
1977年築 / 6階建 / 9戸 / RC造
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3階 / 63.2㎡の場合
相場
1,106万円
17.5万円/㎡
389
867
1,345
1,823
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
867万円〜1,345万円
13.7万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年5月27日
六甲ロイヤル
980万円（15.5万円/㎡）/ 3階 / 63.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/22 | 690万円 | 15.2万円 | 5階 | 45.38㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は16.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅18分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/03 | サニーハウス六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 980万円 | 12.6万円 | 78㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 790万円 | 13.1万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/17 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 870万円 | 14.1万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/16 | 第2ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.51㎡ | 3DK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2022/07/11 | ハイツ一王山B棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅24分 | 950万円 | 12.2万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/29 | ハイツ一王山A棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅22分 | 950万円 | 12.2万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/21 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/20 | グレース六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/18 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,490万円 | 20.5万円 | 72.76㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅16分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.45㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/11 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.83㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/08 | プラザ高羽 神戸市灘区寺口町 | 六甲駅12分 | 1,250万円 | 17.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/29 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅12分 | 690万円 | 13.1万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2023/03/07 | 篠原サニーハイツ 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 1,399万円 | 20.5万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/10 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 990万円 | 18.6万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2022/05/30 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅10分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.24㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,198万円 | 16.4万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/22 | ジークレフ徳井 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅10分 | 900万円 | 12.9万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/24 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市灘区では6.5%上昇しています。